힐스테이트 도안

부동산 시장 침체 장기화에도 부촌 지역 아파트는 신고가를 이어가고 있다. 이런 가운데 지역을 집값 시세를 주도하는 대표 부촌에서 분양을 앞두고 있어 수요자들의 관심이 모이고 있다. 

29일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 인천의 부촌지역인 연수구 송도동 소재 '송도 더샵 파크 애비뉴' 전용면적 59㎡는 지난 2월 8억4900만원(33층)에 매매가 이뤄졌다. 지난해 12월 실거래가 7억9900만원(32층)보다 5000만원 오른 금액이다. 

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앞서 1월 말에는 '송도더샵마스터뷰 21블록' 전용 125㎡가 14억3000만원(23층)에 손바뀜이 일어났다. 지난해 3월 실거래가 13억3000만원(22층)보다 1억원이 상승했다.

지난달 서울 강남구 압구정동 소재 '현대2차 아파트' 전용 196㎡는 80억원(13층)을 기록했다. 지난 2021년 1월 53억9000만원(15층)에 매매된 이후 약 50% 상승한 가격이다.

고금리 장기화와 부동산 PF 문제 등으로 부동산 매매시장의 침체가 길어지는 상황에도 신흥 부촌아파트의 청약 열기는 뜨겁다.

한국부동산원 청약홈을 보면 지난해 7월 부산 남구 대연동에서 분양한 '대연 디아이엘'이 1206가구(특별공급 제외) 모집에 총 1만8837건의 청약 통장이 몰려 평균 15.6대 1의 경쟁률로 전 가구 1순위 청약 마감에 성공했다.

이어 9월 같은 지역에서 선보인 '더 비치 푸르지오 써밋'도 247가구(특별공급 제외) 모집에 5606건의 청약이 접수돼 평균 22.2대 1로 모든 타입이 1순위에서 마감됐다. 이 아파트들이 들어선 부산 남구 대연동은 광안대교를 중심으로 대규모 주거단지들이 잇따라 조성돼 최근 신흥 부촌으로 떠오르고 있다. 신흥 부촌에 대한 기대감이 우수한 청약 결과로 이어졌다는 분석이다.

대전 전통 부촌으로 평가받는 서구 둔산동 일대에서는 지난해 8월 '둔산 자이 아이파크'가 705가구(특별공급 제외) 모집에 4만8415명이 청약에 나서 평균 68.67대 1의 경쟁률로 1순위 마감을 달성했다. 지난해 대전에서 가장 높은 청약 경쟁률로 부촌에 조성되는 신규 아파트라는 점에서 수요자들의 관심이 집중된 것으로 보인다.

특히 지난 2월 분양한 서울 서초구 잠원동의 '메이플자이'는 81가구(특별공급 제외) 모집에 3만5828건의 청약통장이 몰리며 1순위 경쟁률 442.32대 1을 기록했다. 이 단지는 부촌지역이며 '분양가상한제'가 적용돼 주변 단지보다 가격이 낮아 청약 쏠림 현상이 나타났다.

상반기 분양시장, 지역 대표 부촌 분양 단지는?

올해 상반기에는 지역 대표 부촌으로 꼽히는 곳에 아파트 분양이 예정됐다.

롯데건설은 내달 광주광역시 전통 부촌으로 평가받는 서구에서 전용 84~233㎡ 총 2772가구 규모의 '중앙공원 롯데캐슬 시그니처' 분양에 나설 예정이다. 이 단지는 광주 최대 규모의 민간공원 특례사업 아파트로 풍부한 녹지공간을 중심으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 인근에 광주 지하철 2호선 1단계(2026년 예정) 정차역 2곳이 조성될 예정이다.

대구에서는 HDC현대산업개발이 '대구 범어 아이파크'를 내달 중 선보일 계획이다. 단지가 들어서는 수성구 범어동은 대구의 대표 부촌으로 오랫동안 각인돼 왔다. 대구지하철 3호선 수성구민운동장역, 2호선 범어역 등이 가깝고 수성구 명문 학군도 인접했다. 아파트 전용 84·121㎡ 총 418가구 중 전용 84㎡ 143가구가 일반에 분양된다.

코오롱글로벌은 대전 유성구에서 '유성 하늘채 하이에르'를 내달 분양할 예정이다. 유성구는 도안신도시를 중심으로 대전 부촌으로 입지를 공고히 다지고 있는 곳이다. 인근에는 NC백화점, 홈플러스, 이마트 트레이더스, 대형병원, 학원가 등이 위치했다. 아파트 전용 84~112㎡ 총 562가구, 오피스텔 129실 규모다.

인천 연수구 송도동에서는 현대건설이 '힐스테이트 레이크 송도 5차' 전용 84~215㎡ 총 722가구를 오는 6월 선보일 예정이다. 단지 바로 앞에 워터프런트 호수가 위치해 있고 송도센트럴파크도 근처다. 또한 코스트코, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛 등 대형 쇼핑시설도 주변에 있다.